金九银十，兴安盟用扎实的实践，诠释着房地产发展的“热作为”。9月26日启幕的全盟房地产交易大会上，沙盘前的咨询声、服务台的解读声交织成民生期盼的交响。截至10月25日，优惠政策有效期30天的楼市盛会交出亮眼答卷：全盟签约认购商品住宅1150套，成交面积15.53万平方米，成交额达6.847亿元。从主会场的品质楼盘到分会场的贴心服务，从政策红利的集中释放到市场信心的持续回升，这场盛会正是兴安盟房地产市场平稳健康发展的生动缩影。
政策扶持：激活市场的“兴奋剂”
“政府补1万元，企业打9.7折，还送3000元家电券，算下来省了好几万！”签下购房协议的乌兰浩特市民王云清难掩喜悦。这份实惠背后是兴安盟跨部门协同推出的12条政策“组合拳”，涵盖购房补贴、金融支持、税费减免等全链条环节。
政策精准发力，直击市场痛点。在住房公积金支持方面，兴安盟打破贷款次数限制，以家庭实有住房套数认定购房资格，将首付比例降至20%，贷款额度上限从80万元提至100万元，首套房5年以上利率低至2.6%。“之前换房差钱，现在公积金能贷60万元，首付压力一下小了！”科右前旗居民朝克图的感慨道出了众多购房者的心声。金融信贷政策同步升级，商业贷款取消首套二套区分，最低首付比例降至15%，利率下限全面放开，8月全盟新发放商业房贷平均利率较去年同期下降0.7个百分点。
税费减免政策更显民生温度。家庭唯一住房140平方米及以下契税减按1%征收，新建商品住宅暂免印花税，税务部门还将咨询台直接设在房交会现场，“零距离”解答群众疑问。这种“政府引导、市场运作、企业参与、金融助力”的协同模式，让政策红利真正转化为消费动力，房交会首日成交额就达3.67亿元。
政策效应早已显现。今年前8个月，全盟房地产开发投资完成33.9亿元，同比增长7.6%；商品房住宅销售面积61.6万平方米，同比增长15.9%，市场“止跌回稳”态势明显。兴安盟住建局副局长宝林表示：“我们用足用好政策，既稳市场预期，更保民生需求，让房地产发展始终沿着高质量发展轨道前行。”
品质革命：从“有房住”到“住好房”
在盖亚地产展位，143平方米的大平层户型模型前围满了咨询者。“不仅面积够大，隔音、防水都是新标准，这才是我们想要的好房子。”市民张先生的选择，折射出兴安盟房地产市场的深刻转型——从追求规模扩张转向品质提升。
兴安盟以“好房子”建设为抓手，从设计、材料到建造全程严控标准，着力解决渗漏、开裂等民生痛点。盖亚红云学苑、中驰一品等优质项目率先试点，通过绿色建材应用、智慧社区建设，打造安全舒适的居住空间。扎赉特旗纳兰雅居悦园・三期A区的现房销售试点更具示范意义，目前工程已完成90%，年底将实现“所见即所得、交房即交证”，为全区提供可复制的经验。
存量住房升级同样发力。兴安盟结合老旧小区改造、城市危旧房改造，把“老房子”改造成“好房子”。通过完善供水供电管网、增设养老服务设施、优化公共活动空间，一批老旧小区旧貌换新颜，居民居住品质显著提升。五年来，全盟人均住房面积从35平方米增至41平方米，“好房子、好小区、好社区”不断涌现，人民群众的获得感持续增强。
产业协同让“住好房”延伸为“享好生活”。此次房交会上，华生智能电器、顾家家居等16家家电家居企业同台参展，与51家房企、8家金融机构构建起“选房——贷款——装修”全产业链服务。“买房后直接选家电，企业还额外补贴20%，太省心了！”王云清在家电区的新发现，正是兴安盟打造“宜居生态”的生动实践。
企业积极性被充分调动。“绿水蓝天”项目推出“一楼送花园、顶楼送阁楼”，美的品牌提供100天家电“免费用”服务，各参展企业让利幅度均不低于3%。盖亚地产销售总监孟伟斌说：“品质提升加诚意让利，让我们首日成交56套，比平时增长10%，这更坚定了我们走品质路线的信心。”
保障兜底：筑牢民生安居防线
“足不出户就能申请公租房，租金还能直接从补贴里扣，政府真是帮我们解决了大难题。”低保户李大姐的经历，是兴安盟住房保障工作的真实写照。在推动市场健康发展的同时，兴安盟始终把住房保障作为民生底线，构建起“实物配租+租赁补贴”全方位保障体系。
公租房保障实现“应保尽保”。全盟推行申请、分配、补贴发放全流程网上办理，让数据多跑路、群众少跑腿，公租房分配入住率达99%。今年前8个月，已累计发放住房租赁补贴2335户、274.1万元，完成自治区下达任务的105%，切实解决了低保、低收入家庭的住房困难。
市场监管为安居保驾护航。兴安盟建立“专款专用、节点控制、全程监管”的预售资金监管体系，全盟49个在建在售项目全部实现资金线上监管，累计监管资金67.8亿元。“每一笔资金都直接打到监管账户，按工程进度拨付，我们买房更放心了。”市民王先生的安心，源于监管体系的不断完善。
金融服务的便民化升级同样暖心。内蒙古银行开辟房贷绿色审批通道，将审批时间从3天缩短至1天，线上“真享贷”10分钟即可完成；工商银行把柜台“搬”到房交会现场，实现贷款办理“足不出场地”。兴安盟住房公积金中心更在展会首日接待咨询200余人次，指导群众掌握线上服务渠道，让便民服务触手可及。
从政策精准滴灌到品质全面升级，从市场活力激发到保障底线筑牢，兴安盟房地产发展的每一步都踩在“民生需求”的点上。正如房交会主题“宜居兴安，开启美好生活”所昭示的，这片土地上的房地产发展，正以民生为底色，以品质为画笔，描绘出高质量发展的生动图景。（兴安盟融媒体中心记者 李健萍）
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